DZIAŁ INWESTYCJI I GOSPODARKI ZASOBAMI

DZIAL INWESTYCJI I GOSPODARKI ZASOBAMI

ZAKRES ZADAŃ DZIAŁU

1. Prowadzenie siłami własnymi oraz przy udziale firm zewnętrznych całokształtu spraw, związanych
   z przygotowaniem i realizacją inwestycji budowlanych w zakresie dokumentacji projektowej i robót budowlanych.
2. Sprawowanie nadzorów inwestorskich w branży budowlanej, sanitarnej, elektrycznej, drogowej i zieleniarskiej.
3. Prowadzenie spraw w zakresie dokumentacji urzędowej tj.: pozwoleń, uzgodnień, podziałów nieruchomości,
   ustanawiania odrębnych własności lokali, przekształceń użytkowania wieczystego.
4. Współpraca z projektantami w zakresie przygotowywania wniosków o wydanie decyzji – warunków zabudowy dla
   terenów inwestycyjnych nie objętych obowiązującymi planami zagospodarowania przestrzennego oraz warunków
   na przydziały i dostawy mediów: wod-kan., gaz, energia, itp.
5. Uzyskiwanie wszystkich niezbędnych decyzji administracyjnych w zakresie przygotowania terenów pod inwestycje,
   pozwoleń na budowę, użytkowanie i innych.
6. Analizowanie i opiniowanie wykonanej przez biuro projektowe dokumentacji technicznej.
7. Przygotowywanie treści merytorycznej umów wraz z załącznikami na prace projektowe i budowlane oraz zleceń na
   prace pomocnicze w zakresie realizowanych inwestycji.
8. Przygotowywanie materiałów przetargowych i uczestnictwo w przetargach związanych z projektowaniem
   i realizacją  inwestycji (treść ogłoszenia, specyfikacja).
9. Przygotowywanie uchwał i współpraca przy sporządzaniu aktów notarialnych ustanawiania służebności
   wymaganych przez gestorów mediów.
10. Opracowanie w oparciu o dokumentację techniczną wykazów lokali mieszkalnych, usługowych, miejsc
    postojowych, komórek lokatorskich itp. dla potrzeb działów.
11. Współpraca z Działem Członkowsko-Mieszkaniowym w zakresie przygotowywania dokumentacji niezbędnej
    do prowadzenia sprzedaży lokali.
12. Prace związane z uzyskaniem decyzji pozwolenie na użytkowanie.
13. Przygotowywanie dokumentów do ustanowienia odrębnej własności lokali..
14. Sporządzanie uchwał do ustanowienia odrębnej własności lokali dla nowych inwestycji wraz z wyliczeniem
    udziałów w częściach wspólnych nieruchomości oraz reprezentowanie SM w Węgorzewie jako pełnomocnik przy
    podpisywaniu aktów ustanowienia odrębnej własności.
15. Przeprowadzenie procedury przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości
    zgodnie z Ustawą z dnia 20 lipca 2018 r.
16. Pozyskiwanie map, wypisów z ewidencji gruntów oraz odpisów z Ksiąg Wieczystych dla działek inwestycyjnych
    oraz do procesu wyodrębniania własności lokali.
17. Zlecanie podziałów nieruchomości i współpraca z urzędami przy uzyskiwaniu stosownych decyzji w tym zakresie.
18. Przekazywanie Wykonawcom inwestycji dokumentacji technicznej i wszystkich niezbędnych dokumentów
    do realizacji.
19. Rozliczanie inwestycji z wykonawcami, roboty dodatkowe, zaniechane i zamienne oraz sprawdzanie kosztorysów.
20. Współudział w opracowywaniu rocznych planów finansowo – rzeczowych inwestycji prowadzonych przez SM
    w Węgorzewie.
21. Korespondencja z mieszkańcami w sprawach indywidualnych (zmiany sposobu użytkowania lokali, podziały lokali,
    adaptacje, remonty, wnioski).

KONTAKT Z PRACOWNIKAMI DZIAŁU

Z-ca Prezesa Zarządu
Grzegorz Lewtak

 87 427 29 15 wew. 26

Administrator Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi
Mirosław Płatosz

87 427 29 15 wew. 27

Dział Rozliczeń Mediów
Administrator Bezpieczeństwa Informacji
Krzysztof Warnieło

87 427 29 15 wew. 28